开发商私占楼顶建豪华泳池街道却说是消防水池安的什么心

文章出处:行业新闻       发表时间: 2023-10-27 18:53:12

  又现奇葩违建。据新闻媒体报道,广州番禺区钟村街雄峰城G2栋居民反映,他们楼顶的天台,被开发商私自建了一个只供他们老板使用的花园和泳池。泳池建成后,从20楼一直到13楼、14楼,不少人家中墙壁都出现了多处裂缝。

  从业主们提供的图片看,这个楼顶泳池堪称豪华,有更衣室,有沙滩椅,有大量精致的绿植,池内水清见底,碧波荡漾,置身于22层高楼之上,泳池击水,还真有一种睥睨一切的气势。

  只是,当这种极个别人的惬意,建立在楼下20多层居民提心吊胆之上时,这个游泳池显然已经变质了,成为了威胁公共安全的一个顽疾。

  据报道,涉事楼宇是一栋商住两用的建筑,当地规划部门在 2021年7月就回复过,该楼栋“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”。这在某种程度上预示着,这个楼顶游泳池并没获得规划部门的正规手续,属于违建。

  而根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。若要变动,需要在施工前委托设计单位提出设计方案。

  在楼顶兴建巨大的游泳池,不仅会对楼宇的承重产生一定的影响,也会因为每日顶着一个巨大的水体,而加剧渗漏的可能,从而加重墙体负荷。居民怀疑房屋墙壁有裂缝,和游泳池有直接关联,并非没有道理。

  更让人匪夷所思的是,这样一个体量巨大的改建工程,开发商从2021年就开始建造,历时两年,业主一直在抗议,并向有关部门反映,非但没能阻止营建游泳池的做法,甚至都没有引起有关方面的认真对待。

  以规划部门而言,除了表示“在规划报建阶段未设置游泳池”,就是撇清和推拒,“关于市民提及房屋建筑结构安全问题,不属于我局的职能范围”。房屋建筑结构安全管理,确实不是规划部门的责任,但开发商擅自更改规划,规划部门难道可以视若无睹吗?

  至于直接管理社区的街道办,更是糊里糊涂,直接把开发商营建的豪华泳池,说成是“消防水池”。如此指鹿为马,就不仅仅是不负责任,而是形同袒护了。摆明了没有把业主当回事,没有把业主的不满当回事。

  可以说,如果没有街道办的“粗心大意”,这个泳池不可能顺利建起来。道理很简单,老百姓在街边摆个早点摊,沿街门店挂个店招,都得经过街道城管的许可,何况是在长达两年时间里,在一栋楼的顶楼上修建一个游泳池了。

  高楼天台的空间,理应属于业主共有,从功能上讲,也是安全逃生的重要通道。如果听任个别人将这里封死,改造成私家花园、楼顶泳池,无疑损害了全体业主的利益,也对众多生活在这栋楼宇中人们的生命和财产安全,产生威胁。

  耐人寻味的是,此事经新闻媒体报道后,有关方面迅速行动,排空了泳池里的水,拆除了通往楼顶的密码门,这也让人怀疑,在之前两年多时间里,有关部门对民众投诉和反映,能推就推,能挡就挡,甚至不惜说假话说谎话,而一经新闻媒体报道就立马改正,他们担心的究竟是什么呢?

  事实一直在那儿,要不要处理、何时处理、处理到什么程度……这些,在一些地方的政府部门那里,每每变成了有弹性的橡皮筋,力度可强可弱,尺度可松可紧,态度可庄可谐。在一些人眼里,他们关心的并不是老百姓的切身利益,而是自身的权位与利益。

  这样的倾斜令人愤怒,一件严重危害楼宇安全的事情,居然毫无障碍地办成了,且久拖不处,这中间暴露出来的,除了开发商的肆无忌惮外,更有管理部门的迟钝麻木不作为,乃至回护遮掩。

  对此,不能就这么过去了,理应有一个明确的说法,该处理的处理,该问责的必须问责。

  此外,鉴于游泳池的营造,已经改变了楼宇的设计规划和承重结构,影响到了建筑的安全,不妨在接下来的处置中,由住建部门介入调查,并请第三方机构鉴定建筑安全,以安众人之心。返回搜狐,查看更加多