近日，和平区贵都花园新水箱投入到正常的使用中，结束了几百户高层居民下楼接水吃的尴尬经历。这个新闻事件是全市高层二次供水设施改造的一个缩影。近年来，许多建设年代比较早远的高层住宅二次供水设施因设计落后、设施老化等问题，而不足以满足居民生活用水需求。因此，高层二次供水设施改造一直是本市着力解决的一个大问题。目前，市区大部分高层二次供水设施改造已经完工，还有一部分尚需改造。应该说，每一处改造都十分必要，毕竟每个水箱的运作状况都关乎数百甚至更多居民的吃水问题。

  贵都花园小区此“劫”源于水箱爆裂。设置在该小区3号楼地下的水箱承担着3栋高层住宅居民的吃水问题。水箱的爆裂导致其不能接着使用，必须更换。更换后，记者在现场看到了那个退役的旧水箱，旁边有一堆生满锈的铁条。经询问得知，这些铁条就是原来在水箱内用来固定玻璃钢板材的拉筋。而此前，这些生锈的拉筋就被水泡在水箱里。

  工作人员和记者说：“高层二次供水设施需要改造的原因主要在于材质落后。它在8年前投入到正常的使用中，而《天津市二次供水工程技术标准》是2004年9月1日实施的，其中明确要求，应选用无渗漏的不锈钢水箱和新型环保抗菌管材，其他材质被淘汰。”

  据介绍，除了材质落后，高层建筑二次供水中存在的问题还包括：该装未装，导致未装二供设施的高层楼水压低、居民吃水难；设施老化、易出事故；消防水池与生活水池混用，导致生活用水存留在池内的时间长、易受污染。

  所谓的改造，就是针对以上问题，对没有二次供水设施的楼房进行添加，对老化设施和材质不符合标准要求的水箱来更换并加以适度密封及增加空气过滤设施。对消防及民用水混用的水池，按生活用水存留一天的标准做分割。另外，对改造后的二次供水设施，有关部门将监督产权单位一年清洗两次，以确保居民饮用水的安全卫生。

  记者调查发现，贵都花园二次供水的水箱比较有代表性。除了水箱的材质落后，还存在产权复杂的问题。后者也是困扰本市二次供水设施管理的一个难题。

  据工作人员介绍，贵都花园的产权包括多个种类。1、2号楼为商品房，产权归居民自己所有。3号楼5层以下为商用房，最上边几层为商品房，中间大部分楼层为公产房。因为住宅产权的多元化，水箱的产权也相应复杂。

  据了解，由于二次供水设施的建筑设计企业不同，高层建筑物的所有人不同，使一些二次供水设施的管理一直处在无序状态，责任主体不清，互相推诿，影响了二次供水设施的正常维护和使用。随着本市高层建筑日益增多，二次供水设施的管理问题更要解决。特别是住宅的二次供水设施必然的联系到供水水质和居民的健康。这个难题的解决已经刻不容缓。

  对此，2006年9月1日起实施的《天津市城市供水用水条例》确定了“产权人管理”机制。也就是说产权归谁，就由谁管理。此举理顺了二次供水设施的管理关系，使之成为该《条例》的一大亮点。

  据介绍，以自来水集团为主体的大面积二次供水改造工程自2005年开始实施，至2008年年底，已累计完成1144处。今年计划改造二次供水设施400处，涉及南开区安华里、居华里、天荣公寓以及和平区碧云里等地，目前已完成了192处。而贵都花园的二次供水设施改造具体实施人却是和平区房管局高层房管站。基于上述“产权人管理机制”，贵都花园的二次供水设施的维护和改造不在自来水集团的改造之列，但近期也“被迫”改造完工。

  《天津市城市供水用水条例》规定：首先，二次供水设施管理单位应保证二次供水设施完好，保证水质、水压合格。设施出现故障时，应立即抢修。其次，二次供水设施管理单位理应当每半年对二次供水设施进行清理洗涤消毒，并委托市供水管理部门指定的专业检验测试单位进行水质检测，检测结果向相关用户公布。再次，二次供水水质受到污染时，管理单位应当立即组织清洗消毒，并委托市供水管理部门指定的专业检验测试单位进行水质检测，检测合格后，方可投入使用。